Photo: jco/key biscayne portal
Las inversiones de compradores extranjeros en el mercado de real estate de Miami, y Florida en general, se mantienen a pesar de los desafíos que representan los elevados precios y las altas tasas de interés.
Florida se mantiene como el destino número 1 de los compradores extranjeros en Estados Unidos por 16º año consecutivo, y se espera que el interés de los inversores, en especial los latinoamericanos, se mantenga en el futuro próximo.
Compradores argentinos de propiedades aparecen en el primer lugar actualmente en Miami, con el 18% de participación de mercado. Los siguen colombianos, con el 14%, en el top de los principales compradores globales, de acuerdo al último reporte de Miami Realtors, correspondiente al mes de febrero, que mide el comportamiento de la inversión extranjera en propiedades durante el periodo agosto de 2023-julio de 2024.
Los primeros puestos del ranking se completan con Canadá, que ocupa el tercer lugar pero con una participación del 8% de la inversión internacional de compradores de propiedades en Miami. Luego siguen Brasil (6%), México (6%) y Venezuela (5%).
“Argentina y Colombia siempre han sido mercados fuertes en el sur de Florida”, dijo Peggy Olin, CEO de OneWorld Properties, en un reporte del sitio financiero Funds Society.
Frente a los cambios políticos y económicos en esas regiones de Latinoamérica, “Miami tiene un gran potencial de crecimiento económico que se ha demostrado durante los últimos 10 años, transformando la ciudad en un lugar altamente demandado por empresas de renombre que han trasladado sus sucursales, posicionándose como el nuevo Wall Street del sur”, agregó.
Desde Redfin Corporation, Demián Pack señaló que los argentinos invirtieron entre agosto de 2023 y julio de 2024 casi 400 millones de dólares en propiedades en Miami. Y sostuvo que con unos 300.000 dólares se pueden comprar un departamento y de esa manera concretan algo “aspiracional y a la vez, resguardan su capital en el extranjero y tienen posibilidades de apreciación y seguridad, sobre todo para momentos de inestabilidad en sus países”.
La tendencia de la inversión extranjera en Miami refleja un sentimiento positivo con lo que los expertos esperan un crecimiento constante en la demanda, en especial de compradores latinoamericanos en el segmento de preventa.
“Pese al aumento de precios y las altas tasas de interés que impactan en el crédito hipotecario se mantiene la demanda por las propiedades de Miami”, indicó el especialista Demián Pack, de Redfin Corporation, en el mismo reporte de Funds Society.
Casi el 70% de las compras de propiedades de argentinos en Miami son pagadas en cash; en el caso de los colombianos el porcentaje es apenas menor: cerca del 60%. Por su parte, los mexicanos, que se inclinaban por invertir en Texas y California, tambien miran ahora hacia Miami, dijo Pack.
“México y Brasil son dos de los países que se mantienen en los primeros puestos de compradores internacionales en Miami, y es una tendencia que hemos visto bien marcada en los últimos meses”, afirma Peggy Olin. (keybiscayneportal)
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